力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键、治病祛根 ，进一步完善相关制度，增强政策精准性 、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡。
房地产与金融的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场的合理融资需求；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
房地产业 、金融业都是系统重要性行业 。前者 是国民经济 的支柱产业，后者 是实体经济的血液。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力，金融安全 是国家安全 的重要组成部分 。当前，房地产与金融的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39% 。可见 ，若房地产与金融循环淤堵，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例 ，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者 的刚性 、改善性住房需求。其次 ，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债、高杠杆 、高周转 ；不少房企争相布局 、涌入金融领域，比如投资、持股商业银行 、保险机构、信托公司等。另一方面 ，个人住房贷款快速增长 ，居民部门 的杠杆率高企 ；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美 的均衡状态 ，“过”与“不及”是常态，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间 的误差。
化险 是当务之急。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露 ，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅；二是房企原有的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等；三 是金融机构过度避险，一度误伤了房企的合理融资需求，最终致使房企的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环 。
化险要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清 。目前，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端 ，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前 ，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放 的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来 的历史最低水平 。
治本才是长远之策。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键、治病祛根 。一方面，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来 的“三高”模式，深入研判市场供求关系 、人口变化、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式 。另一方面，相关的土地、财税 、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切”。(郭子源）
胡昌升当选甘肃省人大常委会主任 任振鹤当选甘肃省省长******
新华社兰州1月19日电 甘肃省第十四届人民代表大会第一次会议1月19日选举胡昌升为省人大常委会主任，嘉木样·洛桑久美·图丹却吉尼玛(藏族) 、马廷礼(回族) 、胡焯、李沛兴 、俞成辉 、戴超为省人大常委会副主任 ；选举任振鹤(土家族)为省长 ，程晓波、张锦刚 、赵金云(女)、李刚、雷思维 、黄瑞雪 、陈得信为副省长；选举王赋为省监察委员会主任；选举王中明为省高级人民法院院长。(新华网)
| 凤凰彩票地图 |
